راهنمای فرآیند خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت قوانین جدید

شما بعد از زمان مصاحبه می توانید تنها ۱۵ روز خارج از ترکیه باشید ولی بعد از دریافت اقامت ترکیه می توانید به مراتب ورود و خروج داشته باشید. یکی از قوانینی که شما برای تبدیل اقامت کوتاه مدت به اقامت دائم خرید خانه در ترکیه باید رعایت کنید، مدت زمان ورود و خروج شما به ترکیه است. البته همانطور که پیشتر اعلام شد شما میتوانید با خرید هرنوع ملک مسکونی به هر مبلغی اقامت کوتاه مدت ترکیه را گرفته و هر سال ان را تمدید کنید.

آیا آپارتمان نرمال را ترجیح می دید و یا دوست دارید در یک برج مدرن زندگی کنید؟ به شما پیشنهاد می کنم تمام این موارد را برای خودتون مشخص کنید. در برخی از شهرهای ترکیه مانند استانبول و آلانیا ، سرمایه گذاری در پروژه های ساختمانی انقدر زیاد بوده که سبب شده چهره شهر با این ساخت و سازها تغییر کنه و عوض بشه. البته باید بگم که یکی از دلایل عمده موفق بودن ساخت و ساز در ترکیه ، ارزان بودن خونه ها در مقایسه با ایران هست به طوری که هم کیفیت ساخت و سازها بالا هست و هم قیمت ها پایین تر. اگر قصد خرید آپارتمان در ترکیه را دارید، با قیمت بسیار مناسب خواهید توانست در استانبول ، آلانیا و آنتالیا آپارتمان مورد نظر خود را خریداری کنید که قیمت آن در مقایسه با موارد مشابه با ایران بسیار ارزان تر خواهد بود. در صورت خرید ملک در ترکیه به ارزش حداقل 400،000 دلار آمریکا می توانید پاسپورت این کشور را کسب کنید. خرید ملک در ترکیه می تواند در همان ابتدا منجربه اقامت دائم گردد در صورتی که در اروپا حداقل بعد از 5 سال می توان به اقامت دائم دست یافت.

سوالات متداول در مورد خرید ملک در ترکیه

در کنار همه ی این مزیت ها و ویژگی ها باید گفت که پروژه های ساخت و ساز فراوانی در این محله در حال اجرا هستند. از اینرو می توان سلطان قاضی را برای کسانی که به قصد سرمایه گذاری به شهر استانبول می آیند بهترین انتخاب دانست. ناگفته نماند که زمین در این منطقه قیمت معقولی دارد از اینرو ملک در آنجا ارزان تر از سایر جاها است. گفتنی است که قیمت ملک در شهر استانبول با اختلاف اندکی نزدیک به قیمت ملک در شهر تهران است.

و بازپرداخت وام به بانک صورت می گیرد و سند خانه در رهن بانک می ماند. برای اطلاع از قیمت لحظه ای لیر به تومان بر روی لینک مشخص شده کلیک کنید. این اسناد را شرکت ما دریک روز کاری آماده خواهدکرد(دوشنبه تا جمعه).

چرا که در ایران نرخ بهره هر وامی از 18 درصد به بالا بوده و همینطور میزان قسطهای ماهیانه هم به هیچ عنوان منعطف نیستند. البته در ادامه در رابطه با بهره وام در کشور ترکیه صحبت خواهیم کرد. اگر هم قصد دارید تا خانه مورد نظر را به صورت وکالتی خریداری کنید، باید اصل و همینطور ترجمه رسمی وکالتنامه به زبان ترکی را به همراه داشته باشید تا در حین فرآیند انتقال مالیکت ملک، دچار مشکل نشوید.

هزینه ها و شرایط اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک

در این مقاله قصد داریم به معرفی شهر استانبول و شرایط خرید ملک در استانبول بپردازیم. اگر شما هم از علاقه‌مندان به شهر استانبول و سرمایه‌گذاری در آن هستید یا قصد دارید این شهر را به عنوان مقصد مهاجرتی خود انتخاب کنید، این مقاله را مطالعه کنید. در کنار موارد ذکر شده، باید عوارض شهرداری هم برای خانه مورد نظر پرداخت کنید که آن هم مانند هزینه انتقال سند، 2 الی 3 درصد مبلغ کل ملک است. در عین حال، باید کمیسیون املاک در ترکیه را هم که در حدود 3 الی 5 درصد ارزش ملک خریداری شده است را پرداخت نمایید. پول خاک برای متقاضی 80 لیر و به ازای هر نفر از خانواده 89 لیر است. در نهایت، هزینه بیمه هم وجود دارد که با توجه به سن و نوع کارگزار بیمه، هزینه ای از 300 الی 800 لیر را به ازای هر نفر از شما دریافت می‌شود.

• قیمت خرید خانه در فنرباغچه نسبت به فاصله از دریا متفاوت است به این ترتیب هرچه به سمت ساحل نردیک‌تر شویم، قیمت خرید ملک در آن بالاتر می‌رود.
• ترکیه یا جمهوری ترکیه یک کشور اوراسیایی است که بخشی از آن در قاره آسیا و بخشی از آن در اروپا قرار دارد.
• افراد خارجی به دلیل عدم تسلط به زبان ترکی و ناآگاهی از عبارات حقوقی، گاها به وجود عبارت TAM HISSE BEDELI (معادل صد در صد سهم ملک) در متن سند، بی‌توجهی می‌کنند.
• همچنین در صورتی که ارزش ملک برابر یا 400 هزار دلار باشد می‌توان بعد از تسویه این مبلغ برای دریافت شهروندی و تابعیت ترکیه اقدام کرد.
• تا چند ماه قبل قانون به این شکل بود که اگر چند شریک با هم یک خانه در ترکیه خریداری می‌کردند، به ازای هر سهم 400 هزار دلاری از خانه، پاسپورت ترکیه صادر می‌شد.

اگرچه باید بدانید این مناظق در زمره گران‌ترین مناطق برای خرید خانه در استانبول هستند. معمولاً بیشتر حمل و نقل‌های عمومی در اسکودار به وسیله کشتی‌های دریایی انجام می‌شود. اما می‌توان از خط مترو  مرمره ایستمون که در نزدیکی اسکله این منطقه واقع شده است نیز برای جا به جا شدن به سایر محله‌های استانبول استفاده کرد. برای داخل خود منطقه اسکودار نیز می‌توانید از انواع اتوبوس‌ها، تاکسی‌ها و دلموش‌ها استفاده کنید.

میانگین قیمت خرید مترمربع آپارتمان در منطقه بی اوغلو استانبول در سال 2023

میل به انجام کارهای غیرقانونی و دور زدن قانون بجهت رسیدن به سود بیشتر باعث شده که بسیاری در دام کلاهبرداران بیفتند. مطمئناً اگر اطلاعات خود در مورد قوانین خرید ملک در ترکیه را بالا ببرید و همزمان با وکیل و مشاور املاکی که با دقت انتخاب خواهید کرد کار کنید، نه تنها متضرر نمیشوید، بلکه از سرمایه گذاری و مهاجرت خود لذت نیز خواهید برد. امکان خرید اقساطی ملک در ترکیه، فقط برای املاک نوساز امکان پذیر است.