با افزایش قیمت‌های فروش خانه، ممکن است یک لایحه مالیاتی دنبال شود

با این حال، اقداماتی وجود دارد که می توانید برای کاهش میزان سود مشمول مالیات خود انجام دهید.

اول، می توانید هزینه های مربوط به فروش خانه را کم کنید، مانند کمیسیون املاک و هزینه های انتقال و ارزیابی.

همچنین می‌توانید «مبنای» خود را افزایش دهید – مقدار دلاری که سود بر اساس آن است – با افزودن به قیمت خرید خود هزینه هر گونه بهبودی که در طی سال‌ها در خانه‌تان انجام شده است. بهبودها باید پروژه هایی باشند که به ارزش خانه بیافزایند و عمر مفید آن را افزایش دهند. مایکل دورانت، حسابدار ارشد در پراگر متیس در منهتن، گفت که تعویض لوله‌ها در خانه شما واجد شرایط است، اما تعویض سر دوش مناسب نیست.

ایزابل بارو، مدیر برنامه ریزی مالی در Edelman Financial Engines، مدیر برنامه ریزی مالی در Edelman Financial Engines، گفت: اگر اتاقی را اضافه کرده اید، آشپزخانه خود را بازسازی کرده اید یا سقفی را جایگزین کرده اید، تمام این هزینه ها می تواند به پایه شما اضافه شود، که به کاهش سود و مالیات مرتبط کمک می کند. شرکت برنامه ریزی و مدیریت ثروت

خانم. بارو پیشنهاد کرد که صاحبان خانه یک صفحه گسترده که تاریخ و هزینه هر گونه بهبود را نشان می دهد، داشته باشند. صاحبان خانه باید رسیدها، فاکتورها و طرح های طراحی را برای توجیه افزایش پایه املاک خود ذخیره کنند.

در اینجا نحوه کار می تواند کار کند و با تک فروشنده فرضی که سقف 250000 دلار را 50000 دلار فراتر می برد ادامه دهید. فرض کنید 6 درصد کمیسیون املاک (36000 دلار) پرداخت کرده اید. شما می توانید آن را از قیمت فروش کم کنید و به 564000 دلار کاهش دهید. شاید 15000 دلار برای ارتقاء حمام خرج کرده باشید. شما می توانید آن را به قیمتی که برای خانه خود پرداخت کرده اید اضافه کنید و پایه خود را به 315000 دلار افزایش دهید. پس از آن سود 249,000 دلار (564,000 دلار منهای 315,000 دلار) خواهد بود که کمتر از استثناء برای یک فایل کننده واحد است – بنابراین شما هیچ مالیاتی مدیون نیستید.

ملانی لوریدسن، مدیر ارشد حمایت از IRS و روابط با مؤسسه حسابداران رسمی آمریکا، گفت: اکثر افرادی که برای مدت طولانی در یک خانه زندگی کرده اند، پیشرفت های قابل توجهی داشته اند، خواه ساخت استخر شنا، نصب پرده یا اضافه کردن ژنراتور. . او گفت که پیشرفت‌ها مهم هستند، “حتی اگر مدت‌ها پیش برای آن پول پرداخت کرده باشید.”

اگر واجد شرایط حذف کامل نیستید، استثناهایی وجود دارد که ممکن است شما را واجد شرایط حداقل بخشی از آن کند. فرض کنید خانه‌ای خریده‌اید اما به دلیل جابه‌جایی شغل، بیماری یا ناتوانی، یا اتفاق غیرقابل پیش‌بینی دیگری که مجبور به نقل مکان می‌شود، باید ظرف دو سال آن را بفروشید. ممکن است بتوانید ادعای محرومیت جزئی داشته باشید. IRS یک کاربرگ ارائه می دهد، اما بهتر است از مشاوره حرفه ای استفاده کنید تا مطمئن شوید که جزئیات را به درستی دریافت کرده اید، خانم. بارو گفت.

Noe Gilbert

علاقه مندان به شبکه های اجتماعی. طرفدار الکل علاقه مند به فرهنگ پاپ مادام العمر. یک آدم فداکار قهوه

شرط بندی: تعریف، اهمیت و کاربردها
Sidebar Backlink SEO: Boosting Your Website’s Authority with Strategic Links
معرفی سایت شرط بندی: یک دیدگاه جدید به بازی و شرط‌بندی
بهترین سایت های شرط بندی: راهی جذاب برای برد و سرگرمی
سایت بازی انفجار با درگاه مستقیم: یک ورودی هیجان انگیز به دنیای شرط بندی آنلاین
بهترین سایت شرط بندی پوکر & PokerBama.info
Digital currencyخبربهترین مشاور کنکوربهترین سالن زیبایی تبریزبهترین اکستنشن مژه اصفهانdigital currency channelبهترین سالن زیبایی اصفهانdigital currency tutorialدانشگاهGuide to buying household appliances
تماس با ما